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　　另一方面，城市化的快速推进也给房地产市场发展带来诸多挑战。

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　　借鉴商业及居住的小区星级服务评价方法，将“村改居以奖代补”考评逐步转向“村改居”小区物业服务星级评定，评比情况与“以奖代补”挂钩，物业公司及项目经理履约、履职状况纳入信用信息体系，严重失职的物业公司及个人列入“黑名单”。

　　日前，北京市规划国土委在官网发布了《建设项目规划使用性质正面和负面清单》（下称《清单》），根据清单内容，在首都功能核心区，鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施；限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房；限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施；城市副中心限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。知情人士透露，征求意见稿拟将全省11个地级市划分为西南、中东、北部三大重点作战方向，分片区提出治理措施。

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